Ceny nemovitostí v Ostravě – přehled

Kolik stojí byt nebo dům v Ostravě? Přehled průměrných cen podle městských částí, typů nemovitostí a aktuálních trendů na trhu.

Spustit online odhad

Průměrné ceny bytů v Ostravě

Celkový průměr Ostrava

~42 500 Kč/m²

Ceny v Ostravě meziročně rostou. V roce 2024 vzrostly ceny bytů v Moravskoslezském kraji o 5,1 %. Pro rok 2026 se očekává další mírný růst o 5–8 %.

Ceny podle městských částí

Ceny se v Ostravě výrazně liší podle lokality. Zde je přehled průměrných cen za m² v hlavních městských částech:

📍 Slezská Ostrava

~67 000 Kč/m²
Nejvyšší průměr – ovlivněn prémiovými novostavbami. Starší byty jsou výrazně levnější.

📍 Poruba

44 000–46 000 Kč/m²
Nejžádanější lokalita. Nejvíce transakcí ročně, stabilní růst cen.

📍 Moravská Ostrava

~43 000 Kč/m²
Centrum města. Velká variabilita – od prémiových bytů po cenově dostupný Přívoz (~34 tis.).

📍 Hrabová

~43 000 Kč/m²
Klidná oblast s dobrou dostupností do Beskyd.

📍 Výškovice

39 000–40 000 Kč/m²
Nejdražší část Ostravy-Jihu. Klidné prostředí, řeka Odra.

📍 Hrabůvka / Zábřeh

38 000–39 000 Kč/m²
Praktické bydlení s kompletní infrastrukturou.

📍 Mariánské Hory

~38 000 Kč/m²
Pod průměrem, ale s potenciálem růstu díky developerským projektům.

📍 Dubina / Bělský Les

37 000–38 000 Kč/m²
Nejdostupnější bydlení. Bělský Les oblíbený u rodin díky lesoparku.

💡

Uvedené ceny jsou orientační průměry. Konkrétní cena se může lišit o desítky procent podle stavu bytu, domu, podlaží a dalších faktorů. Pro odhad vaší nemovitosti použijte kalkulačku.

Trendy na ostravském trhu

📈 Ceny rostou

Ceny bytů v Moravskoslezském kraji vzrostly v roce 2024 o 5,1 %. Trend pokračuje – poptávka převyšuje nabídku.

🏦 Hypotéky dostupnější

Sazby klesají k 4,5 %. Objem nových hypoték v roce 2025 dosáhl nejvyšších čísel od roku 2021.

🏗️ Málo novostaveb

Omezená výstavba vytváří tlak na ceny stávajících nemovitostí – i starší byty zdražují.

💰 Investice do bytů

Ostrava zůstává atraktivní pro investory – nižší pořizovací ceny oproti Praze a Brnu při solidních výnosech z pronájmu.

Odhadněte cenu bytu nebo domu v Ostravě.

Orientační odhad za 3 minuty – zdarma a bez registrace.