Odhad ceny cihlového bytu v Ostravě
Cihlové byty patří k nejvyhledávanějším nemovitostem v Ostravě. Zjistěte orientační cenu svého bytu online – za 3 minuty, zdarma.
Cihlové byty v Ostravě
Cihlová zástavba se v Ostravě koncentruje především v Moravské Ostravě, Mariánských Horách, Přívozu a části Poruby (Stará Poruba). Tyto byty jsou ceněné pro své kvality – silnější zdi, lepší tepelná a zvuková izolace, vyšší stropy a jedinečný architektonický charakter.
Cihlové byty zpravidla dosahují vyšších cen než srovnatelné panelové byty ve stejné lokalitě – prémie se pohybuje kolem 10–20 %.
Průměrné ceny cihlových bytů
Cenové rozmezí cihlových bytů v Ostravě
40 000 – 55 000 Kč/m²
Vyšší ceny oproti panelovým bytům. Prémie za cihlový dům se projevuje zejména v atraktivních lokalitách centra a Staré Poruby.
Co ovlivňuje cenu cihlového bytu?
🧱 Stáří a charakter domu
Prvorepublikové domy s historickými prvky (štuky, vysoké stropy) mohou dosahovat prémiových cen. Stav nosné konstrukce je klíčový.
🔧 Stav bytu a rekonstrukce
U cihlových bytů je důležitý stav rozvodů (voda, elektřina, plyn) – ty jsou v historických domech často zastaralé.
📍 Lokalita
Centrum Moravské Ostravy a Stará Poruba dosahují nejvyšších cen. Mariánské Hory a Přívoz jsou cenově přístupnější.
🏠 Společné prostory a údržba
Stav společných prostor, střechy, fasády a sklepních prostor výrazně ovlivňuje celkovou hodnotu.